Afin de faciliter l’accession à la propriété, un dispositif de donation familiale permet aux parents et grands-parents d’aider financièrement leurs descendants dans la réalisation d’un projet immobilier.
Jusqu’au 31 décembre 2026, certaines donations de sommes d’argent peuvent bénéficier d’une exonération de droits de donation, sous conditions, lorsqu’elles sont destinées à financer l’achat d’un logement neuf ou d’un bien en état futur d’achèvement (VEFA).
Ce dispositif permet à chaque donateur de transmettre jusqu’à 100 000 € exonérés de droits de donation au profit d’un bénéficiaire.
Le montant total pouvant être reçu par un même bénéficiaire peut atteindre 300 000 €, offrant ainsi une véritable opportunité pour accompagner un enfant ou un petit-enfant dans son premier achat immobilier.
Au-delà de l’aide apportée à un proche, la donation familiale constitue un outil intéressant de transmission de patrimoine. Elle permet d’accompagner les nouvelles générations dans leur projet immobilier tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
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